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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement Rouen 2 pièce(s) 37 m²A proximité de la Place du Vieux Marché, dans un environnement calme et recherché, cet appartement T2 constitue une opportunité idéale aussi bien ...
15 Quai Cavelier de la Salle 76100 Rouen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROUEN
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120 000 € | 3 529 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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120 000 € | 2 927 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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123 900 € | 3 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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123 900 € | 3 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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116 000 € | 3 314 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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116 000 € | 2 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T4 ROUEN
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 4 | Voir |
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T2 ROUEN
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125 280 € | 2 983 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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125 900 € | 3 597 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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126 000 € | 3 405 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Francois Lamy | 61 944 € | 22 m² | 2 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Doc Blanche | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Louis Auber | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue D Herbouville | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue Saint Nicolas | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |