Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
ROUEN DROITE.Secteur Théâtre des Arts/Préfecture SAUVAGE TRANSACTION VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 2 PIECES DE 40M² AU CALME SUR COUR AU 1ER ETAGE DE L'IMMEUBLE COMPRENANT :UNE CUIS...
37 Rue Saint Eloi 76000 Rouen
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ROUEN
|
119 000 € | 2 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
118 000 € | 2 950 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 ROUEN
|
118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
117 000 € | 2 388 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
123 900 € | 3 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
123 900 € | 3 261 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
116 000 € | 2 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
116 000 € | 2 367 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROUEN
|
125 000 € | 2 778 € | 45 m² | 4 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
125 280 € | 2 983 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
127 000 € | 3 342 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
127 000 € | 2 761 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
128 000 € | 2 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 ROUEN
|
129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 24/06/2025 | 29 Rue Francois Lamy | 61 944 € | 22 m² | 2 816 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Du Doc Blanche | 66 000 € | 23 m² | 2 870 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue Louis Auber | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |