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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Dans un immeuble ancien totalement rénové, appartement de type F2 au 2e étage comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un beau séjour salon vue ...
10 Boulevard de Verdun 76000 Rouen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 171 360 € | 17 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUEN ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUEN
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158 550 € | 3 373 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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T3 ROUEN
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159 000 € | 3 180 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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159 000 € | 2 839 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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157 500 € | 3 500 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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159 900 € | 3 135 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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160 000 € | 3 404 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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162 850 € | 2 808 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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153 000 € | 3 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUEN
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165 000 € | 3 235 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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165 000 € | 3 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUEN
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152 000 € | 2 868 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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166 000 € | 3 018 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUEN
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150 000 € | 2 778 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 9 Rue Du Maulevrier | 104 750 € | 35 m² | 2 993 € |
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 27/06/2025 | 40 Rue Moliere | 140 820 € | 30 m² | 4 694 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |