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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
En plein coeur de l'écoquartier Flaubert un cadre de vie privilégié à Rouen ! Situé au pied des transports, des écoles et des commerces, au sein d'un environnement verdoyant et dyn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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296 000 € | 2 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUEN
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T4 ROUEN
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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315 000 € | 2 972 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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259 900 € | 2 795 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Jean Revel | 353 500 € | 94 m² | 3 761 € |
| 28/05/2025 | 106 Bd D Orleans | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 26/05/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue D Elbeuf | 111 000 € | 84 m² | 1 321 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Antheaume | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Carmes | 234 000 € | 81 m² | 2 889 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Nord | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Racine | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Beauvoisine | 311 350 € | 109 m² | 2 856 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Francois Couperin | 63 000 € | 78 m² | 808 € |