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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 103 m²
iad France - Clément Lefebvre vous propose: Exclusivité à Rouen - Superbe Appartement T4 de 102.5m² avec garage et cave. Situé dans le quartier St Hilaire, dans une belle coproprié...
6 Rampe Saint Hilaire 76000 Rouen
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUEN
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T4 ROUEN
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296 000 € | 2 792 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUEN
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUEN
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299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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300 000 € | 2 970 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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300 000 € | 2 500 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue De Fontenelle | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue D Ernemont | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Jean Revel | 353 500 € | 94 m² | 3 761 € |
| 28/05/2025 | 106 Bd D Orleans | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 26/05/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 66 Rue D Elbeuf | 111 000 € | 84 m² | 1 321 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Nord | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Racine | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Beauvoisine | 311 350 € | 109 m² | 2 856 € |
| 22/04/2025 | 16 Quai Du Havre | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue D Elbeuf | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Saint-gervais | 221 000 € | 85 m² | 2 600 € |
| 11/04/2025 | 48 Av Jacques Chastellain | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |