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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 120 m²
Appartement T4 de 120m² situé vieux marché Rouen hyper-centre.En exclusivité, découvrez un appartement T4 de Charme au Coeur de Rouen.Plongez dans l'élégance et le confort de cet a...
24 Rue des Champs Maillets 76000 Rouen
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ROUEN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUEN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUEN
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299 000 € | 2 670 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUEN
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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320 000 € | 2 832 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUEN
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322 000 € | 2 800 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 20 Rue De Fontenelle | 280 000 € | 118 m² | 2 373 € |
| 03/06/2025 | 15 Rue D Ernemont | 395 000 € | 118 m² | 3 347 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Nord | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue Racine | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Beauvoisine | 311 350 € | 109 m² | 2 856 € |
| 22/04/2025 | 80 Rue D Elbeuf | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 11/04/2025 | 48 Av Jacques Chastellain | 204 000 € | 98 m² | 2 082 € |
| 10/04/2025 | 105 Rue Ganterie | 490 000 € | 138 m² | 3 551 € |
| 31/03/2025 | 4 Quai Du Havre | 476 000 € | 131 m² | 3 634 € |
| 28/03/2025 | 44 Av De Grammont | 130 000 € | 98 m² | 1 327 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Eileen Gray | 382 000 € | 104 m² | 3 673 € |
| 26/03/2025 | 21 Rue Des Arsins | 262 000 € | 132 m² | 1 985 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Du Nord | 224 000 € | 108 m² | 2 074 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue Du Nord | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 07/03/2025 | 7 Rue Louis Auber | 258 260 € | 100 m² | 2 583 € |