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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Dans une résidence des années 1960, appartement en excellent état général, séjour double, cuisine, salle de douches, deux chambres, balcon. Une cave et un emplacement de stationnem...
56 Route de Darnetal 76000 Rouen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUEN
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150 000 € | 1 974 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUEN
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUEN
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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152 250 € | 1 711 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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147 000 € | 2 100 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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143 000 € | 1 682 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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142 000 € | 1 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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159 500 € | 1 734 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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159 500 € | 1 734 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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160 000 € | 1 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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139 900 € | 1 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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138 000 € | 1 816 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Champs Maillets | 161 000 € | 59 m² | 2 729 € |