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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Appartement LOFT Rouen 3 pièce(s) 85 m².ROUEN - PREFECTURE - Idéalement situé, proche université Pasteur, Plateau à aménager en loft de 85m² au sol en l'état. Possibilité de surélé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 062 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 550 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUEN
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139 900 € | 1 646 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUEN
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUEN
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUEN
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152 250 € | 1 711 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T5 ROUEN
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130 000 € | 1 226 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUEN
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125 000 € | 1 404 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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123 000 € | 1 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Jean Revel | 353 500 € | 94 m² | 3 761 € |
| 28/05/2025 | 106 Bd D Orleans | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 26/05/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Louis Poterat | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 16/05/2025 | 36 Rte Du Havre | 214 800 € | 65 m² | 3 305 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Pouchet | 276 000 € | 68 m² | 4 059 € |
| 30/04/2025 | 104b Rue D Elbeuf | 120 000 € | 69 m² | 1 739 € |