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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
ROUEN - HOTEL DE VILLE - Au 3ème étage d'un petit immeuble, appartement 3 pièces de 57m² offrant : Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de douches, wc.Actuellement loué jusqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUEN
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185 000 € | 2 984 € | 62 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUEN
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184 500 € | 2 838 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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194 000 € | 3 233 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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182 715 € | 3 206 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 200 € | 2 906 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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180 200 € | 2 906 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 500 € | 3 325 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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199 900 € | 3 123 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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200 000 € | 2 817 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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177 900 € | 2 655 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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177 000 € | 2 603 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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174 900 € | 2 463 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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172 000 € | 2 730 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Florence Arthaud | 217 000 € | 60 m² | 3 617 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 19/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 110 500 € | 43 m² | 2 570 € |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Lecat | 107 000 € | 37 m² | 2 892 € |
| 18/06/2025 | 53 Rue D Elbeuf | 109 000 € | 63 m² | 1 730 € |
| 18/06/2025 | 27 Rue Parmentier | 110 500 € | 55 m² | 2 009 € |
| 16/06/2025 | 65 Rte De Lyons La Foret | 114 600 € | 42 m² | 2 729 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 13/06/2025 | 26 Rue Ste Croix Pelletiers | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue Francois Arago | 135 000 € | 61 m² | 2 213 € |
| 11/06/2025 | 13 Av Jacques Chastellain | 106 430 € | 51 m² | 2 087 € |
| 11/06/2025 | 23 Rte De Bonsecours | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 11/06/2025 | 1b Rue Du Lieu De Sante | 143 000 € | 47 m² | 3 043 € |