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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Appartement T3 de 85 m² situé rue Louis Ricard 76000 ROUEN (HOTEL DE VILLE) au troisième étage d'une petite copropriété comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec penderie...
43 Rue Louis Ricard 76000 Rouen
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUEN ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ROUENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROUEN
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280 000 € | 2 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 ROUEN
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280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUEN
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283 500 € | 3 082 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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275 000 € | 2 696 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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273 000 € | 3 413 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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272 000 € | 2 720 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUEN
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUEN
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289 000 € | 2 806 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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269 000 € | 2 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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294 000 € | 3 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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295 000 € | 3 315 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUEN
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295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 134 Rue Du Renard | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 26/06/2025 | 44 Av De Grammont | 60 000 € | 93 m² | 645 € |
| 25/06/2025 | 40 Rue De Fontenelle | 209 500 € | 81 m² | 2 586 € |
| 25/06/2025 | 12 Rue Murs Saint-yon | 178 000 € | 72 m² | 2 472 € |
| 24/06/2025 | 65 Av Jacques Chastellain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Saint-sever | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 19/06/2025 | 42 Rue Du Mail | 45 000 € | 66 m² | 682 € |
| 16/06/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/06/2025 | 11 Rue Jean Revel | 353 500 € | 94 m² | 3 761 € |
| 28/05/2025 | 106 Bd D Orleans | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 26/05/2025 | 12b Rue Du Champ Des Oiseaux | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Louis Poterat | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 16/05/2025 | 36 Rte Du Havre | 214 800 € | 65 m² | 3 305 € |
| 14/05/2025 | 1b Rue Pouchet | 276 000 € | 68 m² | 4 059 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Antheaume | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |