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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
La maison offre un large séjour avec son poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bains et, un coin buanderie. Sur chacun des deux étages on trouve deux chambres et un dress...
20 Rue Lamartine 59100 Roubaix
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 253 680 € | 26 656 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 266 160 € | 39 136 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 289 080 € | 62 056 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 314 640 € | 87 616 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 115 876 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROUBAIXComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bohPt Actuel
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235 000 € | - |
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#be4qV
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235 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROUBAIX
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249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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249 000 € | 1 606 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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249 900 € | 1 838 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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249 900 € | 1 838 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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249 900 € | 1 838 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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219 500 € | 1 799 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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209 000 € | 1 646 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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200 000 € | 1 481 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 42 Rue Racine | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 22/12/2025 | 13b Rue De La Mackellerie | 213 400 € | 110 m² | 1 940 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Delespaul | 117 000 € | 104 m² | 1 125 € |
| 19/12/2025 | 147 Rue D Oran | 85 000 € | 105 m² | 810 € |
| 18/12/2025 | 96b Rue Cuvier | 262 900 € | 105 m² | 2 504 € |
| 10/12/2025 | 243 Rue Jules Guesde | 75 000 € | 101 m² | 743 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Saint Simon | 200 500 € | 120 m² | 1 671 € |
| 09/12/2025 | 2 Vc Delbecque R De Conference | 55 000 € | 126 m² | 437 € |
| 09/12/2025 | 56b Rue Henri Carette | 26 000 € | 144 m² | 181 € |
| 09/12/2025 | 17 Rue Plutarque | 93 000 € | 137 m² | 679 € |
| 08/12/2025 | 69 Rue De La Vigne | 57 000 € | 103 m² | 553 € |
| 04/12/2025 | 48 Rue Charles Gounod | 303 500 € | 149 m² | 2 037 € |
| 03/12/2025 | 165 Rue Ingres | 298 200 € | 127 m² | 2 348 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Meissonier | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 01/12/2025 | 8 Rue Victor Delannoy | 131 200 € | 120 m² | 1 093 € |