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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 38 m²
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!!!À deux pas de la gare de Roubaix, du métro et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 30 au charme préservé, entièrement re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 39 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 62 Rue Henri Lefebvre | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 23/12/2025 | 55 Rue Desaix | 25 000 € | 50 m² | 500 € |
| 19/12/2025 | 2 Cite Des Platanes R Plutarque | 72 500 € | 36 m² | 2 014 € |
| 17/12/2025 | 37 Rue De Bouvines | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 10/12/2025 | 35 Rue Desaix | 25 780 € | 48 m² | 537 € |
| 10/12/2025 | 95 Rue Jacques Prevert | 45 500 € | 50 m² | 910 € |
| 08/12/2025 | 2 Imp Jean De Markries | 82 000 € | 48 m² | 1 708 € |
| 26/11/2025 | 1 Vc Sainte Marie Rue D Oran | 79 000 € | 46 m² | 1 717 € |
| 19/11/2025 | 1 Che Driessens Rue Du Fontenoy | 55 000 € | 43 m² | 1 279 € |
| 17/11/2025 | 25 Av Andre Chenier | 70 000 € | 47 m² | 1 489 € |
| 13/11/2025 | 6 Cite Delcroix R Edouard Vail | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 10/11/2025 | 13 Crs Govaere Rue De L Epeule | 78 200 € | 34 m² | 2 300 € |
| 07/11/2025 | 16 Rue Hilarion Fremaux | 140 000 € | 52 m² | 2 692 € |
| 06/11/2025 | 2 Vc Emaille Rue Du Marquisart | 448 154 € | 41 m² | 10 931 € |
| 06/11/2025 | 5 Vc Emaille Rue Du Marquisart | 448 154 € | 42 m² | 10 670 € |