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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Située dans la charmante ville de Roubaix (59100), cette maison rénovée offre un cadre de vie agréable au cœur d'un quartier paisible. Proche des commerces locaux, des écoles et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 938 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 23 438 € | 3,25% |
| 15 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 172 800 € | 37 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 238 € | 3,45% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 218 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROUBAIX
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139 800 € | 1 770 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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137 900 € | 1 661 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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137 900 € | 1 661 € | 83 m² | 5 | Voir |
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137 000 € | 1 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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142 900 € | 1 570 € | 91 m² | 4 | Voir |
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142 900 € | 1 570 € | 91 m² | 4 | Voir |
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136 000 € | 1 563 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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146 000 € | 1 587 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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146 000 € | 1 587 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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133 000 € | 1 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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147 500 € | 1 891 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 22 Rue De Solferino | 94 000 € | 81 m² | 1 160 € |
| 31/12/2025 | 133 Rue Du College | 66 500 € | 70 m² | 950 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais | 192 000 € | 96 m² | 2 000 € |
| 29/12/2025 | 1 All Des Villas | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 26/12/2025 | 17 Rue Olivier De Serres | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 23/12/2025 | 141 Rue De Lille | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 23/12/2025 | 36 Rue D Oran | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue Voltaire | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 23/12/2025 | 119 Rue Jean Mace | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 22/12/2025 | 88 Bd De Strasbourg | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 19/12/2025 | 14 Pl Du Travail | 407 384 € | 98 m² | 4 157 € |
| 19/12/2025 | 21 Rue Coligny | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Helene Boucher | 144 500 € | 71 m² | 2 035 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Massena | 81 000 € | 76 m² | 1 066 € |
| 17/12/2025 | 146 Rue Jean Moulin | 58 000 € | 82 m² | 707 € |