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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, d'une superficie habitable de 75 m², située dans un quartier paisible et bien desservi. Cette propriété, en parfait état intérie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROUBAIXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUBAIX
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137 000 € | 1 827 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T6 ROUBAIX
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137 000 € | 1 691 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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136 000 € | 1 563 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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139 800 € | 1 770 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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139 800 € | 1 770 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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131 500 € | 1 753 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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128 900 € | 1 815 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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146 000 € | 1 587 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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126 000 € | 1 482 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUBAIX
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117 000 € | 1 330 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 14 Rue De La Tortue | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 19/06/2025 | 5 Crs Bauters R De L Hommelet | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 19/06/2025 | 77 Rue Coligny | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 12/06/2025 | 6 Crs Lepers Rue De L Epeule | 56 200 € | 64 m² | 878 € |
| 09/06/2025 | 20 Rue La Bruyere | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 06/06/2025 | 131 Rue Franklin | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 06/06/2025 | 39 Rue Remy Cogghe | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |
| 05/06/2025 | 144 Rue Philibert Delorme | 172 000 € | 80 m² | 2 150 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Leverrier | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 27/05/2025 | 40 Rue Volta | 134 400 € | 76 m² | 1 768 € |
| 22/05/2025 | 106 Bd De Strasbourg | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 19/05/2025 | 57 Rue Paul Demulder | 173 000 € | 88 m² | 1 966 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Bellevue | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Neuve Racine | 52 000 € | 70 m² | 743 € |
| 12/05/2025 | 5 Crs Leman Rue De Wasquehal | 83 120 € | 77 m² | 1 079 € |