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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
En hyper centre de Roubaix, au sein d'une résidence très calme de 2010, nous vous proposons ce bel appartement T3 de 70 m².- Entrée avec placard ,- Séjour de 26 m² très lumineux do...
102 Grande Rue 59100 Roubaix
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUBAIX
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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159 900 € | 1 974 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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155 000 € | 1 824 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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164 900 € | 2 425 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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164 900 € | 2 425 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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170 000 € | 2 048 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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142 000 € | 2 152 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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139 500 € | 1 911 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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138 500 € | 1 872 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De L Esperance | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 139 Bd D Armentieres | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 16/06/2025 | 2 Bd De La Republique | 113 350 € | 51 m² | 2 223 € |
| 04/06/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 138 200 € | 73 m² | 1 893 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Nain | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | 136 194 € | 80 m² | 1 702 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue De L Hommelet | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 24/04/2025 | 301 Av Linne | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Du General Chanzy | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 61 Rue Vieil Abreuvoir | 103 665 € | 73 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 22/03/2025 | 2 Bd Du Cateau | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |