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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement Type 3Roubaix Centre, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 chambres rénové avec des matériaux de qualité. Séjour, grande cuisine équipée, salle de bains et ...
Rue du Grand Chemin 59100 Roubaix
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 149 940 € | 15 543 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 66 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROUBAIX
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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137 900 € | 1 515 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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130 000 € | 1 831 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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130 000 € | 1 831 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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149 000 € | 1 961 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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126 000 € | 1 448 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De L Esperance | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 139 Bd D Armentieres | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 04/06/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 138 200 € | 73 m² | 1 893 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Nain | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | 136 194 € | 80 m² | 1 702 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue De L Hommelet | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 24/04/2025 | 301 Av Linne | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Du General Chanzy | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 61 Rue Vieil Abreuvoir | 103 665 € | 73 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 98 000 € | 93 m² | 1 054 € |
| 22/03/2025 | 2 Bd Du Cateau | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |