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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Situé dans le centre ville de Roubaix, proche des commerces, du métro et de la gare, cet appartement esprit loft situé dans un bâtiment classé tout juste réhabilité, vient d'être e...
19 Rue du Grand Chemin 59100 Roubaix
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 618 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 950 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 990 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4hVK Actuel
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130 000 € | - |
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#b4hRH
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139 000 € | +6,9% |
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#b4hW1
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129 000 € | -0,8% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROUBAIX
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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130 000 € | 1 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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129 000 € | 1 955 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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127 000 € | 1 924 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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126 000 € | 1 448 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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138 500 € | 1 872 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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139 000 € | 1 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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139 500 € | 1 911 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ROUBAIX
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119 000 € | 1 776 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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119 000 € | 1 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De L Esperance | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 139 Bd D Armentieres | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 16/06/2025 | 2 Bd De La Republique | 113 350 € | 51 m² | 2 223 € |
| 04/06/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 138 200 € | 73 m² | 1 893 € |
| 23/05/2025 | 26 Rue Nain | 102 000 € | 82 m² | 1 244 € |
| 30/04/2025 | 16 Av Jean Lebas | 136 194 € | 80 m² | 1 702 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue De L Hommelet | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 24/04/2025 | 301 Av Linne | 181 000 € | 77 m² | 2 351 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Du General Chanzy | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 04/04/2025 | 61 Rue Vieil Abreuvoir | 103 665 € | 73 m² | 1 420 € |
| 31/03/2025 | 62 Rue Henri Dunant | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 22/03/2025 | 2 Bd Du Cateau | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |