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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 187 m²
EXCLUSIVITÉ - MAISON SEMI-BOURGEOISE - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - JARDIN - CHARME DE L’ANCIEN Maison de type semi-bourgeoise entièrement rénovée avec des matériaux de quali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROUBAIX ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ROUBAIX
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315 000 € | 1 790 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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315 000 € | 1 790 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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315 000 € | 1 790 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUBAIX
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299 000 € | 1 699 € | 176 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 22 Rue De Cassel | 230 000 € | 170 m² | 1 353 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Charles Quint | 357 000 € | 180 m² | 1 983 € |
| 19/05/2025 | 211 Rue Daubenton | 168 900 € | 196 m² | 862 € |
| 25/04/2025 | 296 Grande Rue | 150 000 € | 156 m² | 962 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Dammartin | 478 500 € | 161 m² | 2 972 € |
| 24/03/2025 | 165 Bd De Strasbourg | 239 000 € | 175 m² | 1 366 € |
| 14/03/2025 | 75 Rue Des Arts | 238 000 € | 153 m² | 1 556 € |
| 25/02/2025 | 45 Rue Galvani | 181 000 € | 188 m² | 963 € |
| 21/02/2025 | 65 Rue De Lille | 580 000 € | 212 m² | 2 736 € |
| 12/02/2025 | 35 Rue Du Vivier | 55 000 € | 165 m² | 333 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue D Epinoy | 130 000 € | 162 m² | 802 € |
| 21/01/2025 | 15 Av Cordonnier | 335 000 € | 150 m² | 2 233 € |
| 06/01/2025 | 417 Rue De Lannoy | 411 000 € | 180 m² | 2 283 € |
| 31/12/2024 | 67 Rue D Italie | 285 000 € | 201 m² | 1 418 € |
| 26/12/2024 | 49 Rue Louis Decottignies | 100 000 € | 151 m² | 662 € |