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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Résidence 'CARRÉ SAINT-JEAN' - Idéal 1ère acquisition ou investisseur ! Belle opportunité d'achat pour cet agréable appartement T2 d'environ 52m² situé au rez-de-chaussée d'une cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 11 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 112 200 € | 16 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 901 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 521 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ROUBAIX
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98 400 € | 1 892 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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98 000 € | 2 042 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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97 000 € | 1 796 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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99 900 € | 2 081 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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96 000 € | 1 627 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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101 000 € | 1 629 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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94 000 € | 1 679 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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90 950 € | 1 749 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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90 000 € | 1 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROUBAIX
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86 000 € | 1 686 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ROUBAIX
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85 000 € | 1 574 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1 Rue De L Esperance | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 23/06/2025 | 139 Bd D Armentieres | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 20/06/2025 | 37 Rue D Antoing | 172 500 € | 50 m² | 3 450 € |
| 16/06/2025 | 40 Av Gustave Delory | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 16/06/2025 | 2 Bd De La Republique | 113 350 € | 51 m² | 2 223 € |
| 23/05/2025 | 52 Bd D Armentieres | 405 000 € | 42 m² | 9 643 € |
| 13/05/2025 | 86 Rue De La Vigne | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 09/05/2025 | 9001 Tour Fer A Cheval Ave Jussieu | 101 700 € | 45 m² | 2 260 € |
| 30/04/2025 | 98b Rue Du Grand Chemin | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue De L Hommelet | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 59 m² | 2 542 € |
| 04/04/2025 | 50 Rue Du General Chanzy | 128 000 € | 60 m² | 2 133 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 50 000 € | 53 m² | 943 € |
| 18/03/2025 | 12 Rue Du Coq Francais | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 03/03/2025 | 152 Rue Edouard Vaillant | 188 400 € | 60 m² | 3 140 € |