Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
LMNP Appartement Roubaix 1 pièce(s) 21m2Investissez dans un studio en LMNP ! Ce logement vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée e...
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 67 620 € | 6 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 76 860 € | 16 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 131 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ROUBAIX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ROUBAIX
|
61 500 € | 2 929 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ROUBAIX
|
61 500 € | 3 618 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 ROUBAIX
|
62 155 € | 2 960 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 ROUBAIX
|
60 000 € | 3 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 ROUBAIX
|
59 000 € | 2 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ROUBAIX
|
59 000 € | 2 950 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 ROUBAIX
|
66 000 € | 3 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 151 Bd De Fourmies | 209 400 € | 20 m² | 10 470 € |
| 28/05/2025 | 175 Rue De Lille | 38 900 € | 17 m² | 2 288 € |
| 16/05/2025 | 49 Rue Remy Cogghe | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 25/04/2025 | 67 Rue Des Vosges | 149 900 € | 22 m² | 6 814 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 120 000 € | 20 m² | 6 000 € |
| 25/03/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 39 500 € | 18 m² | 2 194 € |
| 20/03/2025 | 21 Rue Nationale | 229 000 € | 25 m² | 9 160 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Edgard Quinet | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 07/03/2025 | 13 Av Gustave Delory | 725 805 € | 21 m² | 34 562 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue Jean Baptiste Notte | 605 000 € | 25 m² | 24 200 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 46 000 € | 12 m² | 3 833 € |
| 27/01/2025 | 1 Rue Ma Campagne | 54 000 € | 14 m² | 3 857 € |
| 10/01/2025 | 28 Rue Louis Catrice | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 23/12/2024 | 71 Rue Edouard Vaillant | 53 360 € | 21 m² | 2 541 € |
| 16/12/2024 | 108 Rue De La Lys | 550 000 € | 23 m² | 23 913 € |