Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Maison 3 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette jolie maison neuve au design moderne et épuré, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison de p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 201 720 € | 29 332 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 66 412 € | 3,45% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 88 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROUANS ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE PELLERIN
|
178 500 € | 2 833 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROUANS
|
179 087 € | 2 843 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 VUE
|
176 286 € | 2 320 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
173 900 € | 2 449 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE PELLERIN
|
173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PELLERIN
|
173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE PELLERIN
|
173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE PELLERIN
|
173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE PELLERIN
|
173 000 € | 2 437 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 VUE
|
187 629 € | 2 502 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
188 000 € | 2 541 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JEAN DE BOISEAU
|
153 000 € | 2 040 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 9 Les Petites Rivieres | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 13/11/2025 | 1 Pl De La Mairie | 210 000 € | 50 m² | 4 200 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Des Islets | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 24/07/2025 | 4 Le Moulin De Buzay | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 03/07/2025 | 5946 Bellevue | 234 010 € | 83 m² | 2 819 € |
| 25/06/2025 | 4 Pl De L'eglise | 15 900 € | 74 m² | 215 € |
| 20/06/2025 | 31b La Raffiniere | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 13/06/2025 | 25 Le Landas | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 27/05/2025 | 16 Av Des Roches | 165 000 € | 72 m² | 2 292 € |
| 05/03/2025 | 30 Les Grandes Rivieres | 320 000 € | 52 m² | 6 154 € |
| 12/09/2024 | 1b Les Petites Rivieres | 267 000 € | 83 m² | 3 217 € |
| 05/04/2024 | 5946 Bellevue | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 12/12/2023 | 6 Buzay | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 04/12/2023 | 74 La Caverniere | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue De La Pie | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |