Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
ROUANS – MAISON DE PLAIN-PIED – CALME ET VUE DÉGAGÉE – 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE / ATELIER À seulement 2 km du bourg de Rouans et 700 m de l’arrêt de bus pour Nantes, venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 506 700 € | 169 383 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROUANS ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROUANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE PELLERIN
|
355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BOISEAU
|
341 500 € | 2 689 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BOISEAU
|
333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JEAN DE BOISEAU
|
333 000 € | 2 896 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T8 ST JEAN DE BOISEAU
|
329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 8 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
328 600 € | 2 528 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHEIX EN RETZ
|
325 000 € | 2 273 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHEIX EN RETZ
|
325 000 € | 2 273 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUANS
|
323 500 € | 2 488 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PELLERIN
|
319 000 € | 2 552 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROUANS
|
315 950 € | 2 771 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROUANS
|
315 950 € | 2 771 € | 114 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 16 Messan | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 18/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 160 000 € | 103 m² | 1 553 € |
| 17/07/2025 | 1 Che Des Moulins | 199 000 € | 94 m² | 2 117 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 31/01/2024 | 57 La Raffiniere | 601 230 € | 140 m² | 4 295 € |
| 31/01/2024 | 17 Che Des Cigognes | 310 000 € | 102 m² | 3 039 € |
| 15/09/2023 | 59 La Caverniere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue Des Champs Rouges | 255 000 € | 93 m² | 2 742 € |
| 24/08/2023 | 12 Les Grandes Rivieres | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 17/07/2023 | 5 Rte De Compostelle | 285 000 € | 95 m² | 3 000 € |