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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
***SOUS COMPROMIS***Rouans - Maison de plain-pied familiale avec piscine et dépendanceSituée dans le bourg de Rouans, à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 142 €/mois | 12 552 €/mois | 347 928 € | 36 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 364 920 € | 53 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 395 820 € | 83 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 118 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 156 398 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHEIX EN RETZ
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325 000 € | 2 273 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEIX EN RETZ
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T8 ST JEAN DE BOISEAU
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329 000 € | 2 675 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PELLERIN
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329 500 € | 2 168 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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315 000 € | 2 351 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN DE BOISEAU
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341 500 € | 2 689 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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293 720 € | 2 369 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 ROUANS
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293 000 € | 2 344 € | 125 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 47 Rue Du Lavoir | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 18/04/2025 | 61 Che Des Moulins | 270 000 € | 145 m² | 1 862 € |
| 27/02/2025 | 39 Rue Du Lavoir | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 20/02/2025 | 5 Le Moulin De Buzay | 169 900 € | 125 m² | 1 359 € |
| 27/12/2024 | 11 Rte De La Castiere | 273 000 € | 113 m² | 2 416 € |
| 20/11/2024 | 8 La Briorderie | 305 000 € | 150 m² | 2 033 € |
| 26/07/2024 | 6051 La Serbeziere | 409 000 € | 125 m² | 3 272 € |
| 04/06/2024 | 9 La Cave | 147 515 € | 110 m² | 1 341 € |
| 31/01/2024 | 57 La Raffiniere | 601 230 € | 140 m² | 4 295 € |
| 10/11/2023 | 36 La Caverniere | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 15/09/2023 | 59 La Caverniere | 245 000 € | 105 m² | 2 333 € |
| 24/08/2023 | 12 Les Grandes Rivieres | 360 000 € | 133 m² | 2 707 € |
| 13/07/2023 | 7 Che Des Vignes | 95 000 € | 148 m² | 642 € |
| 03/07/2023 | 28 Av Des Roches | 375 000 € | 134 m² | 2 799 € |