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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 85 m²
Exclusivité . Dans un immeuble emblématique de Rothéneuf, entre le bourg et la plage du Val, un programme unique sur Saint-Malo. Au premier étage, très bel appartement T3 de 85m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 787 080 € | 114 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 181 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ROTHENEUF ↘ -3.2% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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699 000 € | 8 848 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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699 000 € | 8 848 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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699 000 € | 6 657 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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695 000 € | 8 797 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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694 000 € | 7 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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694 000 € | 6 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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694 000 € | 7 010 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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694 000 € | 6 940 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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683 000 € | 6 830 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARAME
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649 760 € | 6 433 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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649 000 € | 6 904 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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649 000 € | 6 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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649 000 € | 6 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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640 000 € | 6 465 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MALO
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640 000 € | 6 465 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Ange Fontan | 201 500 € | 66 m² | 3 053 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Roger Vercel | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |