Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
L'Agence Maison Rouge vous présente ce superbe appartement T4 de plus de 100 m², idéalement situé au coeur de la ville historique de Saint-Malo Intra-Muros, dans un secteur à la fo...
9 Rue Amiral Magon 35400 Saint-Malo
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 730 680 € | 106 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 404 €/mois | 13 345 €/mois | 792 720 € | 168 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 214 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 110 €/mois | 9 424 €/mois | 933 000 € | 308 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARAME ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARAME Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MALO
|
649 000 € | 6 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
649 000 € | 6 622 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
648 000 € | 5 226 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
648 000 € | 5 226 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
648 000 € | 5 226 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARAME
|
648 000 € | 5 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
648 000 € | 5 268 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
640 000 € | 6 465 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MALO
|
640 000 € | 6 465 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
639 000 € | 5 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
639 000 € | 5 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
639 000 € | 5 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MALO
|
639 000 € | 5 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MALO
|
632 000 € | 5 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MALO
|
632 000 € | 5 496 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Jean Mace | 670 000 € | 121 m² | 5 537 € |
| 23/05/2025 | 13 All Bernard Demolins | 655 100 € | 98 m² | 6 685 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Du Revenant | 330 000 € | 96 m² | 3 438 € |
| 24/04/2025 | 7 Rue Des Oeillets | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 18/04/2025 | 12 Rue Roger Vercel | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Grande Rue | 335 300 € | 83 m² | 4 040 € |
| 28/03/2025 | 30 Bd Gambetta | 371 000 € | 96 m² | 3 865 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Bellevue | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Le Gobien | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |