299 800 €
T5
129 m²
ROSPEZ
22300
+5%
vs marché
2 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 800 €
Maison • 5 pièces • 129 m²
ROSPEZ (22300) • Rospez
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 910 €
Prix net vendeur
286 890 €
Frais de notaire
+21 503 €
Émoluments
3 227 €
Droits & taxes
16 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 303 €
Capital à emprunter
321 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 322 560 € | 33 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 708 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
17 028 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROSPEZ ↗ +0.1% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ROSPEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ROSPEZ
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T5 ROSPEZ
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T5 ROSPEZ
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299 800 € | 2 324 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPEZ
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298 920 € | 2 317 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSPEZ
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T7 LANNION
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298 156 € | 2 485 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 LANNION
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298 156 € | 2 485 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 BEG LEGUER SERVEL
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295 000 € | 2 169 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 LANNION
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309 000 € | 2 116 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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309 000 € | 2 116 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 LANNION
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309 000 € | 2 116 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 LANNION
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 LANNION
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAOUENNEC LANVEZEAC
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310 550 € | 2 172 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 LANNION
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312 000 € | 2 026 € | 154 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 9 Rte De Buhulien | 146 100 € | 116 m² | 1 259 € |
| 14/02/2025 | 13 Rte De Kerambron | 219 000 € | 131 m² | 1 672 € |
| 09/12/2024 | 6954 Convenant Yel | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 06/12/2024 | 5077a La Ville Blanche | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 11/10/2024 | 19 Lot Le Carpont | 256 000 € | 109 m² | 2 349 € |
| 22/02/2024 | 8 Res Le Dillec | 249 700 € | 135 m² | 1 850 € |
| 30/01/2024 | 5090a Ker An Goff | 136 500 € | 116 m² | 1 177 € |
| 27/12/2023 | 5097 Kerinou Bian | 150 000 € | 136 m² | 1 103 € |
| 11/12/2023 | 6900 Poul Ar Barayer | 223 500 € | 103 m² | 2 170 € |