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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Située en limite de Neuilly-Plaisance, dans le secteur de la Côte des Chênes, à seulement 15 minutes du RER E Rosny ainsi que du centre-ville, et à proximité immédiate du groupe sc...
145 Rue de la Côte des Chênes 93110 Rosny-sous-Bois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 701 €/mois | 14 245 €/mois | 394 884 € | 40 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 451 €/mois | 10 458 €/mois | 414 120 € | 60 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 449 280 € | 95 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 488 400 € | 134 402 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 528 900 € | 174 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROSNY SOUS BOIS ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ROSNY SOUS BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ROSNY SOUS BOIS
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367 500 € | 4 428 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ROSNY SOUS BOIS
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367 500 € | 4 428 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T6 ROSNY SOUS BOIS
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367 000 € | 3 863 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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369 000 € | 3 968 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 ROSNY SOUS BOIS
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365 819 € | 3 586 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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370 000 € | 3 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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365 000 € | 4 011 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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370 000 € | 4 302 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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371 000 € | 3 989 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ROSNY SOUS BOIS
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSNY SOUS BOIS
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377 371 € | 3 700 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ROSNY SOUS BOIS
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379 000 € | 4 679 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 ROSNY SOUS BOIS
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355 000 € | 4 034 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 72b Rue D Estienne D Orves | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 03/06/2025 | 53 Rue Claude Pernes | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 26/05/2025 | 113 Rue Des Berthauds | 424 385 € | 87 m² | 4 878 € |
| 22/05/2025 | 73b Rue Claude Pernes | 463 800 € | 80 m² | 5 798 € |
| 29/04/2025 | 140 Rue Victor Hugo | 622 216 € | 96 m² | 6 481 € |
| 23/04/2025 | 12 All Des Papillons | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 14/04/2025 | 109 Rue Claude Pernes | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Edouard Beaulieu | 523 660 € | 74 m² | 7 076 € |
| 13/03/2025 | 60b Rue Pierre Brossolette | 362 000 € | 75 m² | 4 827 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Maryse Hyltz | 291 300 € | 79 m² | 3 687 € |
| 12/03/2025 | 58 Rue D Estienne D Orves | 344 420 € | 65 m² | 5 299 € |
| 05/02/2025 | 61ter Rue Pasteur | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 10/01/2025 | 8b Rue Pasteur | 524 000 € | 96 m² | 5 458 € |
| 02/01/2025 | 75 Rue Victor Hugo | 517 030 € | 63 m² | 8 207 € |
| 31/12/2024 | 3 All Des Charmes | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |