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APOLLINE!! EXCLUSIVITÉ bilier !! ROSNY-SOUS-BOIS / Quartier du Pré Gentil - Maison familiale avec dépendance de 28 m² Nous vous présentons APOLLINE et ses volumes agréables ainsi q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 407 232 € | 42 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 463 320 € | 98 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROSNY SOUS BOIS ↗ +5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROSNY SOUS BOIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ROSNY SOUS BOISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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359 000 € | 3 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 7 Rue Pascal | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 16/06/2025 | 72b Rue D Estienne D Orves | 220 500 € | 70 m² | 3 150 € |
| 03/06/2025 | 53 Rue Claude Pernes | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 26/05/2025 | 113 Rue Des Berthauds | 424 385 € | 87 m² | 4 878 € |
| 22/05/2025 | 73b Rue Claude Pernes | 463 800 € | 80 m² | 5 798 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue De La Cote Des Chenes | 360 000 € | 62 m² | 5 806 € |
| 29/04/2025 | 140 Rue Victor Hugo | 622 216 € | 96 m² | 6 481 € |
| 23/04/2025 | 12 All Des Papillons | 360 000 € | 86 m² | 4 186 € |
| 14/04/2025 | 109 Rue Claude Pernes | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Edouard Beaulieu | 523 660 € | 74 m² | 7 076 € |
| 13/03/2025 | 60b Rue Pierre Brossolette | 362 000 € | 75 m² | 4 827 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Maryse Hyltz | 291 300 € | 79 m² | 3 687 € |
| 12/03/2025 | 58 Rue D Estienne D Orves | 344 420 € | 65 m² | 5 299 € |
| 05/02/2025 | 61ter Rue Pasteur | 50 000 € | 67 m² | 746 € |
| 10/01/2025 | 8b Rue Pasteur | 524 000 € | 96 m² | 5 458 € |