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430 000 €
T7 170 m²
ROSIERES 60440
N/A vs marché
2 529 €/m²

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Maison • 7 pièces • 170 m²

ROSIERES (60440)
Terrain 1 377 m²
Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE B 90 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, en résidence principale ou secondaire, venez découvrir cette maison familiale offrant un espace de vie généreux de 170 m² habi...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 430 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 538 €
Prix net vendeur 413 462 €
Frais de notaire +30 184 €
Émoluments 4 440 €
Droits & taxes 24 394 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 460 184 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 460 184 €
Capital à emprunter 460 184 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 501 €/mois 16 670 €/mois 462 084 € 47 919 € 3,15%
10 ans 4 038 €/mois 12 236 €/mois 484 560 € 70 395 € 3,20%
15 ans 2 920 €/mois 8 848 €/mois 525 600 € 111 435 € 3,30%
20 ans 2 381 €/mois 7 215 €/mois 571 440 € 157 275 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,22%
22 440 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 410 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ahJAi Actuel
430 000 € -
#aJRke
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#aJYk4
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).