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399 000 €
T7 170 m²
ROSIERES 60440
N/A vs marché
2 347 €/m²

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399 000

Maison • 7 pièces • 170 m²

ROSIERES (60440)
Terrain 1 377 m²
Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE B 77 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Maison À Vendre à 15mn de SENLISPour les amoureux de la nature et de la tranquillité, en résidence principale ou secondaire, venez découvrir cette maison familiale offrant un espac...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 399 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -15 346 €
Prix net vendeur 383 654 €
Frais de notaire +28 140 €
Émoluments 4 155 €
Droits & taxes 22 635 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 427 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 427 140 €
Capital à emprunter 427 140 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 106 €/mois 15 473 €/mois 428 904 € 44 478 € 3,15%
10 ans 3 748 €/mois 11 358 €/mois 449 760 € 65 334 € 3,20%
15 ans 2 711 €/mois 8 215 €/mois 487 980 € 103 554 € 3,30%
20 ans 2 210 €/mois 6 697 €/mois 530 400 € 145 974 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
22 440 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-1 215 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an
Charges copro. NR 1 020 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 571 €/an
GLI (2,5%) 561 €/an
Vacance locative 1 869 €/an
Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
7% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
#ajkla Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).