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450 000 €
Bien 154 m²
ROSCOFF 29680
N/A vs marché
2 922 €/m²

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Bien • 7 pièces • 154 m²

SANS TRAVAUX
ROSCOFF (29680) • Roscoff
Terrasse Jardin Garage
DPE C 135 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂

Maison 7 piècesArnaud Madec Robillard () vous présente : ** ROSCOFF - VIDEO ON LINE ** En couple ou en famille à la recherche d'une belle maison traditionnelle sans travaux avec vu...

Quartier Roscoff

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 450 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 429 €
Prix net vendeur 428 571 €
Frais de notaire +31 220 €
Émoluments 4 585 €
Droits & taxes 25 285 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 481 220 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 481 220 €
Capital à emprunter 481 220 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 752 €/mois 17 430 €/mois 483 168 € 50 070 € 3,15%
10 ans 4 222 €/mois 12 794 €/mois 506 640 € 73 542 € 3,20%
15 ans 3 054 €/mois 9 255 €/mois 549 720 € 116 622 € 3,30%
20 ans 2 490 €/mois 7 545 €/mois 597 600 € 164 502 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,52%
20 328 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 657 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 694 €/an
Charges copro. NR 924 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 423 €/an
GLI (2,5%) 508 €/an
Vacance locative 1 693 €/an
Total charges 6 392 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5wtx Actuel
450 000 € -
#aU25r
457 200 € +1,6%
#aWsJE
499 999 € +11,1%
#b3Jhl
499 994 € +11,1%
#b5Cm7
457 200 € +1,6%
#b5MQS
450 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).