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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, en rez de chaussée composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 27 361 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 204 840 € | 43 441 € | 3,30% |
| 20 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 222 720 € | 61 321 € | 3,40% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 79 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ROSCOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWPk2 Actuel
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166 720 € | - |
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#aWsJG
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168 900 € | +1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Rue Gambetta | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 178 000 € | 51 m² | 3 490 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Pascal De Keranveyer | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 03/04/2025 | 11 Rue Victor Hugo | 136 000 € | 32 m² | 4 250 € |
| 26/02/2025 | 138 All Des Embruns | 265 000 € | 59 m² | 4 492 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Des Capucins | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 29/11/2024 | 11 Che Des Deux Roches | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 29/11/2024 | 13 Rue Laennec | 120 000 € | 48 m² | 2 500 € |
| 01/10/2024 | 30 Rue Pascal De Keranveyer | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 25/09/2024 | 11 Rue Victor Hugo | 109 000 € | 23 m² | 4 739 € |
| 05/07/2024 | 13 Rue Laennec | 167 000 € | 48 m² | 3 479 € |
| 24/06/2024 | 5 Rue Du Docteur Louis Bagot | 160 000 € | 47 m² | 3 404 € |
| 24/05/2024 | 20 Rue Jules Ferry | 118 000 € | 44 m² | 2 682 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Des Moguerou | 88 000 € | 47 m² | 1 872 € |
| 06/05/2024 | 10 Rue Des Capucins | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |