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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
À VENDRE – Maison avec double habitation. Votre agence - Laurie PIOPPINI vous propose de découvrir cette maison de 1975, composée d'un T4 à l'étage de 102m² + en RDC 48m² aménageab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUEVAIRE ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUEVAIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ROQUEVAIRE
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623 000 € | 3 894 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 ROQUEVAIRE
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T6 ROQUEVAIRE
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679 000 € | 4 993 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEVAIRE
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699 000 € | 5 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEVAIRE
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699 000 € | 5 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEVAIRE
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699 000 € | 5 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEVAIRE
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699 000 € | 5 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEVAIRE
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699 000 € | 5 140 € | 136 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 805 Rte Du Val De Riou | 433 275 € | 105 m² | 4 126 € |
| 28/04/2025 | 796 Che Des Manaux | 695 500 € | 120 m² | 5 796 € |
| 21/02/2025 | 5535 Le Repos-est | 472 360 € | 113 m² | 4 180 € |
| 20/02/2025 | 89 Che De Pierresca | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 17/10/2024 | 153 Le Coularet | 683 200 € | 110 m² | 6 211 € |
| 19/07/2024 | 246 Che De La Vieille Bastide | 341 000 € | 105 m² | 3 248 € |
| 14/06/2024 | 1343 Che Des Manaux | 727 650 € | 106 m² | 6 865 € |
| 31/05/2024 | 327 Rte Du Stade | 793 200 € | 149 m² | 5 323 € |
| 22/04/2024 | 138 Saint-joseph Ouest | 687 310 € | 110 m² | 6 248 € |
| 12/04/2024 | 444 Che De La Bartoune | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 10/04/2024 | 848 Che De Males Abeilles | 650 150 € | 129 m² | 5 040 € |
| 19/03/2024 | 205 Che Du Traversier | 519 700 € | 132 m² | 3 937 € |
| 03/11/2023 | 9 Lot Lot Les Oulieres | 484 830 € | 112 m² | 4 329 € |
| 05/07/2023 | 9234 Pont De L Etoile | 436 000 € | 129 m² | 3 380 € |