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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Céline Le Roux vous propose: Maison 4 pièces à Roquettes – Idéale pour une vie de famille Description de la maison Rez-de-chaussée : Belle p...
16 Avenue Vincent Auriol 31120 Roquettes
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 307 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 687 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTZiL Actuel
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239 500 € | - |
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#aVueB
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250 000 € | +4,4% |
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#aVueD
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250 000 € | +4,4% |
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#b0Nv9
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239 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 32b Rue Clement Ader | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 10/02/2025 | 42 Rue De Beaucru | 276 100 € | 79 m² | 3 495 € |
| 05/02/2025 | 42 Rue De Beaucru | 220 000 € | 77 m² | 2 857 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De La Garonne | 172 400 € | 62 m² | 2 781 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Didier Pironi | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Champ Du Moulin | 262 550 € | 90 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 16 Rue Des Chartreux | 331 680 € | 84 m² | 3 949 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue De L Adour | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 04/03/2024 | 5 Imp Rabelais | 246 930 € | 89 m² | 2 774 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue De La Garonne | 179 340 € | 62 m² | 2 893 € |
| 21/09/2023 | 14 Av Vincent Auriol | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 31/08/2023 | 17 Rue Du Tournesol | 65 231 € | 86 m² | 759 € |
| 23/08/2023 | 12 Av Des Pyrenees | 232 500 € | 88 m² | 2 642 € |
| 28/07/2023 | 5 Imp Balzac | 355 300 € | 88 m² | 4 038 € |
| 12/06/2023 | 5 Rue D Aquitaine | 352 630 € | 85 m² | 4 149 € |