Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de plain-pied à vendre – Roques-sur-Garonne – Quartier calmeSituée dans un quartier pavillonnaire paisible de Roques-sur-Garonne, cette maison de plain-pied de type 4, c...
24 Impasse des Mimosas 31120 Roques
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PORTET SUR GARONNE
|
228 000 € | 2 478 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACROIX FALGARDE
|
233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACROIX FALGARDE
|
233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACROIX FALGARDE
|
233 200 € | 2 879 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACROIX FALGARDE
|
233 200 € | 2 776 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACROIX FALGARDE
|
233 200 € | 2 879 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LACROIX FALGARDE
|
233 200 € | 2 879 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUES
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUES
|
239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 257 500 € | 84 m² | 3 065 € |
| 14/03/2025 | 5ter Rue Des Deux Provinces | 127 000 € | 73 m² | 1 740 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Des Tulipes | 242 100 € | 80 m² | 3 026 € |
| 24/02/2025 | 25 Av De La Gare | 260 930 € | 89 m² | 2 932 € |
| 12/02/2025 | 23 Av Des Acacias | 192 000 € | 75 m² | 2 560 € |
| 21/01/2025 | 1 Av Des Muriers | 254 140 € | 81 m² | 3 138 € |
| 17/01/2025 | 1 Av Des Muriers | 218 750 € | 81 m² | 2 701 € |
| 26/12/2024 | 13 Av Jean Massio | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 20/12/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 242 180 € | 79 m² | 3 066 € |
| 18/12/2024 | 15 Imp Saubiole | 232 250 € | 92 m² | 2 524 € |
| 06/11/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Charmes | 220 500 € | 80 m² | 2 756 € |
| 25/10/2024 | 1 Av Des Muriers | 245 990 € | 81 m² | 3 037 € |
| 25/10/2024 | 8 Rte De Frouzins | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 25/10/2024 | 10 Rte De Frouzins | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |