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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Au calme sur la commune de Roquettes, villa récente, encore sous assurance dommages ouvrage, avec jardin clôturé et arboré, piscine, terrasse couverte, garage, carport voiture, pan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PORTET SUR GARONNE
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498 000 € | 3 434 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LACROIX FALGARDE
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499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LACROIX FALGARDE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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500 000 € | 3 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 GOYRANS
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479 721 € | 3 690 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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479 721 € | 3 690 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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478 000 € | 3 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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478 000 € | 3 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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478 000 € | 3 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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478 000 € | 3 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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478 000 € | 3 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 GOYRANS
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473 373 € | 3 849 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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473 373 € | 3 849 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 GOYRANS
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471 000 € | 3 099 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 GOYRANS
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471 000 € | 3 099 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De L'ancienne Ferme | 410 600 € | 135 m² | 3 041 € |
| 10/12/2024 | 21c Rue D Occitanie | 491 450 € | 105 m² | 4 680 € |
| 24/10/2024 | 77q Rue De Beaucru | 410 500 € | 133 m² | 3 086 € |
| 11/10/2024 | 3 Ham De Beaucru | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Du Canigou | 258 000 € | 143 m² | 1 804 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue De Roquefeuil | 284 280 € | 109 m² | 2 608 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue Du Canigou | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 25/06/2024 | 4 Imp Lafontaine | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 342 044 € | 103 m² | 3 321 € |
| 28/05/2024 | 36 Rue Du Pic De Nore | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Du Tournesol | 310 950 € | 126 m² | 2 468 € |
| 04/03/2024 | 6 Rue Du Ruisseau | 357 820 € | 105 m² | 3 408 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Proust | 244 920 € | 110 m² | 2 227 € |
| 17/01/2024 | 37d Rue De Beaucru | 313 170 € | 105 m² | 2 983 € |