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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Charmante Maison T5 de 109m² sur 425m² de terrain à RoquettesA Roquette Charmante maison T5 de 109m² - rénovée en 2024 - Radiateurs récents économique, Cumulus neuf, Alarme + vidéo...
2 Rue Eric Tabarly 31120 Roquettes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES ↗ +14.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ROQUES
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328 000 € | 2 485 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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324 000 € | 2 400 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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335 400 € | 3 049 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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335 400 € | 3 049 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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320 000 € | 2 783 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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339 000 € | 2 588 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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313 500 € | 2 679 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 8 Rue Louis Aragon | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 04/03/2025 | 32b Rue Clement Ader | 203 000 € | 94 m² | 2 160 € |
| 10/12/2024 | 21c Rue D Occitanie | 491 450 € | 105 m² | 4 680 € |
| 11/10/2024 | 3 Ham De Beaucru | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue De Roquefeuil | 284 280 € | 109 m² | 2 608 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue Du Canigou | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 04/07/2024 | 27 Rue Du Champ Du Moulin | 262 550 € | 90 m² | 2 917 € |
| 25/06/2024 | 4 Imp Lafontaine | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 18/06/2024 | 11 Rue De L Adour | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 31/05/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 342 044 € | 103 m² | 3 321 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Du Tournesol | 310 950 € | 126 m² | 2 468 € |
| 04/03/2024 | 6 Rue Du Ruisseau | 357 820 € | 105 m² | 3 408 € |
| 04/03/2024 | 5 Imp Rabelais | 246 930 € | 89 m² | 2 774 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Proust | 244 920 € | 110 m² | 2 227 € |