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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
7a Rue Marcel Doret 31120 Roquettes
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 364 560 € | 37 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 382 320 € | 55 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 414 720 € | 87 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 123 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 488 100 € | 161 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES ↗ +14.8% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUETTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORTET SUR GARONNE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PINSAGUEL
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339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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335 000 € | 2 680 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUES
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328 000 € | 2 485 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUETTES
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350 000 € | 2 672 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTET SUR GARONNE
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 1 Rue De L'ancienne Ferme | 365 000 € | 105 m² | 3 476 € |
| 16/12/2024 | 3 Rue De L'ancienne Ferme | 410 600 € | 135 m² | 3 041 € |
| 10/12/2024 | 21c Rue D Occitanie | 491 450 € | 105 m² | 4 680 € |
| 24/10/2024 | 77q Rue De Beaucru | 410 500 € | 133 m² | 3 086 € |
| 11/10/2024 | 3 Ham De Beaucru | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Du Canigou | 258 000 € | 143 m² | 1 804 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Du Moulin | 469 300 € | 156 m² | 3 008 € |
| 02/09/2024 | 2 Rue De Roquefeuil | 284 280 € | 109 m² | 2 608 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue Du Canigou | 306 000 € | 120 m² | 2 550 € |
| 25/06/2024 | 4 Imp Lafontaine | 315 000 € | 128 m² | 2 461 € |
| 28/05/2024 | 36 Rue Du Pic De Nore | 136 000 € | 132 m² | 1 030 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Du Tournesol | 310 950 € | 126 m² | 2 468 € |
| 04/03/2024 | 6 Rue Du Ruisseau | 357 820 € | 105 m² | 3 408 € |
| 26/02/2024 | 4 Rue Proust | 244 920 € | 110 m² | 2 227 € |
| 17/01/2024 | 37d Rue De Beaucru | 313 170 € | 105 m² | 2 983 € |