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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison d'exception à Roques – 150 m² – Piscine intérieure – Terrain 2 040 m² Située dans un environnement résidentiel recherché et au calme absolu, cette maison de 150 m² habitable...
17bis Chemin de Lagrange 31120 Roques
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 49 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUES ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUES
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUES
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUES
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448 000 € | 2 987 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUES
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T4 ROQUES
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T4 ROQUES
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T5 ROQUES
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T7 PORTET SUR GARONNE
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LACROIX FALGARDE
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450 000 € | 2 601 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 LACROIX FALGARDE
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T5 PINSAGUEL
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432 000 € | 3 000 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 PINSAGUEL
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465 000 € | 2 657 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T4 ROQUETTES
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430 900 € | 3 035 € | 142 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 28 Av Du Parc | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 25/10/2024 | 12 Rte De Frouzins | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 17/10/2024 | 19 Rue De La Source | 238 832 € | 127 m² | 1 881 € |
| 12/07/2024 | 32 Che De Revirou | 388 500 € | 136 m² | 2 857 € |
| 28/02/2024 | 5 Che De Lagrange | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |
| 19/01/2024 | 26 Rue Des Aigrettes | 563 850 € | 164 m² | 3 438 € |
| 24/08/2023 | 120 Av Vincent Auriol | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 12/05/2023 | 69 Rte De Villeneuve | 425 650 € | 137 m² | 3 107 € |