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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux de 173 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LACROIX FALGARDE
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430 000 € | 2 486 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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424 000 € | 2 356 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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424 000 € | 2 356 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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424 000 € | 2 356 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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420 000 € | 2 100 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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450 000 € | 2 727 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 LACROIX FALGARDE
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450 000 € | 2 601 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T9 PINSAGUEL
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375 000 € | 2 016 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 PORTET SUR GARONNE
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375 000 € | 2 016 € | 186 m² | 9 | Voir |
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T9 PORTET SUR GARONNE
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375 000 € | 2 016 € | 186 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 82a Castelviel | 605 000 € | 166 m² | 3 645 € |
| 26/09/2024 | 3 Pl De La Laouseto | 520 000 € | 145 m² | 3 586 € |
| 28/08/2024 | 11 Imp Calaria | 663 700 € | 154 m² | 4 310 € |
| 14/05/2024 | 136b Lavelanet | 558 000 € | 150 m² | 3 720 € |
| 17/10/2023 | 23 Che Du Coq | 868 000 € | 190 m² | 4 568 € |
| 10/10/2023 | 1b Rue Dels Pibouls | 505 000 € | 158 m² | 3 196 € |
| 06/07/2023 | 96a La Gleyzette | 480 000 € | 161 m² | 2 981 € |
| 23/03/2023 | 14 Rue Del Souleilh | 397 530 € | 141 m² | 2 819 € |