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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 4BIS D'ENVIRON 100M² - AU COEUR DU VILLAGE DE ROQUESAu coeur du village de Roques et en bord de Garonne, venez découvrir en exclusivité cette maison d'h...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 752 €/mois | 17 430 €/mois | 483 168 € | 50 070 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 222 €/mois | 12 794 €/mois | 506 640 € | 73 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 549 720 € | 116 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 650 400 € | 217 302 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUES ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOYRANS
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449 000 € | 3 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 GOYRANS
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454 943 € | 4 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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454 943 € | 4 252 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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457 000 € | 4 271 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 GOYRANS
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T5 LACROIX FALGARDE
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442 000 € | 4 018 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ROQUES
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439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUES
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434 000 € | 3 875 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 GOYRANS
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473 373 € | 3 849 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUES
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424 000 € | 3 687 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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421 600 € | 4 216 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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421 600 € | 4 216 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LACROIX FALGARDE
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LACROIX FALGARDE
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418 700 € | 4 187 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Aigrettes | 257 500 € | 84 m² | 3 065 € |
| 26/02/2025 | 16 Rue Des Tulipes | 242 100 € | 80 m² | 3 026 € |
| 24/02/2025 | 25 Av De La Gare | 260 930 € | 89 m² | 2 932 € |
| 20/02/2025 | 44 Che Des Moines | 269 750 € | 109 m² | 2 475 € |
| 21/01/2025 | 1 Av Des Muriers | 254 140 € | 81 m² | 3 138 € |
| 17/01/2025 | 1 Av Des Muriers | 218 750 € | 81 m² | 2 701 € |
| 07/01/2025 | 9ter Che De La Saudrune | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 26/12/2024 | 13 Av Jean Massio | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 18/12/2024 | 15 Imp Saubiole | 232 250 € | 92 m² | 2 524 € |
| 26/11/2024 | 8 All De La Petite Come | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 06/11/2024 | 46 Av Des Pyrenees | 196 000 € | 80 m² | 2 450 € |
| 05/11/2024 | 25 Rue Des Charmes | 220 500 € | 80 m² | 2 756 € |
| 25/10/2024 | 1 Av Des Muriers | 245 990 € | 81 m² | 3 037 € |
| 25/10/2024 | 8 Rte De Frouzins | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 25/10/2024 | 10 Rte De Frouzins | 800 000 € | 90 m² | 8 889 € |