Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
INTEGRAL IMMOBILIER / 16, Rue de la République 31270 Frouzins : - . A 20min de Toulouse, Roques, quartier résidentiel, secteur du Lac Lamartine, proche Frouzins, une maison individ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 425 124 € | 44 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 445 800 € | 64 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 483 660 € | 102 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 144 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 188 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ROQUES ↗ +14.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ROQUES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ROQUESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PORTET SUR GARONNE
|
395 000 € | 3 496 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROQUES
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUES
|
399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
400 500 € | 3 081 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 PINSAGUEL
|
389 000 € | 2 947 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROQUES
|
405 000 € | 2 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUES
|
405 000 € | 2 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUES
|
405 000 € | 2 893 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 GOYRANS
|
410 600 € | 3 158 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTET SUR GARONNE
|
380 000 € | 3 486 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
413 000 € | 3 129 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTET SUR GARONNE
|
413 000 € | 3 129 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 44 Che Des Moines | 269 750 € | 109 m² | 2 475 € |
| 10/02/2025 | 28 Av Du Parc | 285 000 € | 135 m² | 2 111 € |
| 07/01/2025 | 9ter Che De La Saudrune | 375 000 € | 115 m² | 3 261 € |
| 26/12/2024 | 13 Av Jean Massio | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 18/12/2024 | 15 Imp Saubiole | 232 250 € | 92 m² | 2 524 € |
| 26/11/2024 | 8 All De La Petite Come | 190 000 € | 110 m² | 1 727 € |
| 17/10/2024 | 19 Rue De La Source | 238 832 € | 127 m² | 1 881 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue De La Source | 186 912 € | 94 m² | 1 988 € |
| 19/09/2024 | 41 Av Des Acacias | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 12/09/2024 | 21 Rue Des Charmes | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 30/07/2024 | 51b Rte De Frouzins | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 12/07/2024 | 32 Che De Revirou | 388 500 € | 136 m² | 2 857 € |
| 01/07/2024 | 3 All Des Cedres | 322 800 € | 100 m² | 3 228 € |
| 04/06/2024 | 4 Rue Des Tulipes | 285 550 € | 95 m² | 3 006 € |
| 28/02/2024 | 5 Che De Lagrange | 399 000 € | 124 m² | 3 218 € |