227 578 €
T3
65 m²
ROQUEMAURE
30150
+53%
vs marché
3 501
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 578 €
Maison • 3 pièces • 65 m²
ROQUEMAURE (30150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 578 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 837 €
Prix net vendeur
216 741 €
Frais de notaire
+16 691 €
Émoluments
2 554 €
Droits & taxes
12 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 269 €
Capital à emprunter
244 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 318 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 158 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 518 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
8 580 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-942 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUEMAURE ↗ +17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ROQUEMAURE
|
227 578 € | 3 501 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MONTFAUCON
|
227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
228 900 € | 3 270 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
228 900 € | 3 270 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROQUEMAURE
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTFAUCON
|
221 500 € | 2 769 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MONTFAUCON
|
234 000 € | 3 296 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFAUCON
|
234 000 € | 3 296 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUVETERRE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUVETERRE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUVETERRE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUVETERRE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 SAUVETERRE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 MONTFAUCON
|
219 644 € | 2 890 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9004 Mte De La Plaine | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 186 000 € | 64 m² | 2 906 € |
| 17/04/2025 | 750 Rue Des Ponts Longs | 242 939 € | 67 m² | 3 626 € |
| 10/04/2025 | 8 Crs Gambetta | 137 000 € | 51 m² | 2 686 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Voltaire | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De Guise Le Balafre | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Du Rhone | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 16/12/2024 | 9006 Islons De Montfaucon | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Palais | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 09/12/2024 | 9020 Rue Du Pavillon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/11/2024 | 4 Rte De Nimes | 226 065 € | 80 m² | 2 826 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue D Annibal | 5 204 315 € | 67 m² | 77 676 € |
| 21/10/2024 | 33 Av Jean Jaures | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 26/09/2024 | 8 Imp Des Bleuets | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 20/09/2024 | 9006 Av Du 11 Novembre 1918 | 210 500 € | 78 m² | 2 699 € |