214 220 €
T3
75 m²
ROQUEMAURE
30150
+25%
vs marché
2 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 220 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
ROQUEMAURE (30150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 201 €
Prix net vendeur
204 019 €
Frais de notaire
+15 819 €
Émoluments
2 432 €
Droits & taxes
12 037 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 039 €
Capital à emprunter
230 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 23 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 242 160 € | 35 125 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 262 800 € | 55 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 285 600 € | 78 565 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 309 300 € | 102 265 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,62%
9 900 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-782 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ROQUEMAURE ↗ +17.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ROQUEMAURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MONTFAUCON
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210 000 € | 2 958 € | 71 m² | 3 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTFAUCON
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219 644 € | 2 890 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SAUVETERRE
|
220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 9004 Mte De La Plaine | 231 000 € | 70 m² | 3 300 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Du 19 Mars 1962 | 186 000 € | 64 m² | 2 906 € |
| 17/04/2025 | 750 Rue Des Ponts Longs | 242 939 € | 67 m² | 3 626 € |
| 24/03/2025 | 214 Imp Saint Valentin | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 03/02/2025 | 19 Av Albert Camus | 246 600 € | 88 m² | 2 802 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Voltaire | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 21/01/2025 | 14 Rue De Guise Le Balafre | 122 000 € | 61 m² | 2 000 € |
| 17/12/2024 | 24 Rue Du Rhone | 125 000 € | 74 m² | 1 689 € |
| 16/12/2024 | 9006 Islons De Montfaucon | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Du Palais | 119 000 € | 75 m² | 1 587 € |
| 09/12/2024 | 9020 Rue Du Pavillon | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |
| 29/11/2024 | 4 Rte De Nimes | 226 065 € | 80 m² | 2 826 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue D Annibal | 5 204 315 € | 67 m² | 77 676 € |
| 21/10/2024 | 33 Av Jean Jaures | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 11/10/2024 | 2 Imp De La Farigoule | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |