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488 000 €
T4 81 m²
ROQUEFORT-LES-PINS 06330
N/A vs marché
6 025 €/m²

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488 000

Maison • 4 pièces • 81 m²

ROQUEFORT-LES-PINS (06330)
Terrain 835 m²
Construction 1960
Exposition Sud Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 121 kWh/m²
GES C 19 kg CO₂
Énergie Gaz

Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Marc Pineau vous propose: Maison de plain-pied de 81 M2, 1 chambre en suite, possibilité de faire 2 autres chambres, sur 835 M2 de ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 488 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -23 238 €
Prix net vendeur 464 762 €
Frais de notaire +33 702 €
Émoluments 4 932 €
Droits & taxes 27 420 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 521 702 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 521 702 €
Capital à emprunter 521 702 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 236 €/mois 18 897 €/mois 523 824 € 54 293 € 3,15%
10 ans 4 577 €/mois 13 870 €/mois 549 240 € 79 709 € 3,20%
15 ans 3 311 €/mois 10 033 €/mois 595 980 € 126 449 € 3,30%
20 ans 2 699 €/mois 8 179 €/mois 647 760 € 178 229 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
10 692 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-2 451 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an
Charges copro. NR 486 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 748 €/an
GLI (2,5%) 267 €/an
Vacance locative 891 €/an
Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
5% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).