510 000 €

T5 100 m²

ROQUEFORT-LES-PINS 06330

N/A vs marché

5 100 €/m²

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510 000 €

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Maison • 5 pièces • 100 m²

TRAVAUX

ROQUEFORT-LES-PINS (06330)

Niveaux 2

Terrain 1 000 m²

Construction 1950

Terrasse Jardin Garage Agrandissable

DPE E 350 kWh/m²

GES D 50 kg CO₂

Énergie Gaz

Maison.A RENOVER - proche commodités, à 1.5km du centre de Roquefort les Pins, au clame, découvrez cette maison en pierre des années 50 érigée sur un terrain de 1000m².D'uine super...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 510 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 286 €

Prix net vendeur 485 714 €

Frais de notaire +35 140 €

Émoluments 5 133 €

Droits & taxes 28 657 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 545 140 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 545 140 €

Capital à emprunter 545 140 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 516 €/mois	19 745 €/mois	547 344 €	56 718 €	3,15%
10 ans	4 783 €/mois	14 494 €/mois	573 960 €	83 334 €	3,20%
15 ans	3 459 €/mois	10 482 €/mois	622 620 €	131 994 €	3,30%
20 ans	2 820 €/mois	8 545 €/mois	676 800 €	186 174 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 443 €/mois	7 403 €/mois	732 900 €	242 274 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,59%

13 200 €/an

Rendement net

1,63%

après charges

Cashflow

-2 444 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).