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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Charmante maison individuelle construite en 2008, d'environ 102 m², idéalement située à Roquefort. Cette maison en bon état offre un bel espace de vie lumineux et spacieux, compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 297 528 € | 30 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 850 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 133 770 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ROQUEFORT
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276 400 € | 2 710 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ROQUEFORT
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276 400 € | 2 710 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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276 120 € | 2 630 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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276 120 € | 2 630 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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T5 BRAX
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274 000 € | 2 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT
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274 000 € | 2 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCAUT
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279 900 € | 2 616 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MONCAUT
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279 900 € | 2 616 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 4 Rue Des Bouvreuils | 215 200 € | 87 m² | 2 474 € |
| 02/09/2025 | 6 Pl Le Placie Charles De Gaull | 315 000 € | 110 m² | 2 864 € |
| 07/08/2025 | 36 Che De Fon Du Bois | 264 000 € | 113 m² | 2 336 € |
| 21/07/2025 | 24 Des Burlats | 266 000 € | 100 m² | 2 660 € |
| 10/03/2025 | 1 Rte Des Nauzes | 198 450 € | 90 m² | 2 205 € |
| 31/01/2025 | 4 Mestrot | 227 000 € | 99 m² | 2 293 € |
| 02/01/2025 | 6 Imp Du Bourg | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Des Mesanges | 186 500 € | 90 m² | 2 072 € |
| 12/11/2024 | 1 Rue De Lasgravettes | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 29/10/2024 | 8 Bernadette | 256 500 € | 118 m² | 2 174 € |
| 14/08/2024 | 2 Rue De Vert Maillan | 241 000 € | 105 m² | 2 295 € |
| 07/06/2024 | 2 Rue Des Bouvreuils | 193 000 € | 85 m² | 2 271 € |
| 31/05/2024 | 74 Rte De Marchant | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/05/2024 | 307 Saint Pe Haut | 265 650 € | 114 m² | 2 330 € |
| 15/05/2024 | 9 Rue Des Bouvreuils | 244 790 € | 94 m² | 2 604 € |