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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
Traditionnelle de 6 pièces principalesIdéalement située proche des commerces, des écoles et des commodités, dans un secteur résidentiel calme, cette belle maison traditionnelle com...
18 Rue des Fleurs 47310 Roquefort
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 595 €/mois | 10 894 €/mois | 301 980 € | 31 718 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 316 920 € | 46 658 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 138 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROQUEFORT ↗ +3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ROQUEFORT Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRAX
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280 000 € | 1 628 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 MOIRAX
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284 000 € | 1 578 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 MOIRAX
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284 000 € | 1 569 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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275 600 € | 1 825 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 LAPLUME
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 LAPLUME
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 ST VINCENT DE LAMONTJOIE
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299 000 € | 1 881 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
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249 000 € | 1 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MOIRAX
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246 000 € | 1 359 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 MOIRAX
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246 000 € | 1 359 € | 181 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 68 Rte Des Mures | 298 000 € | 131 m² | 2 275 € |
| 26/11/2025 | 20 Rte D Agen | 40 581 € | 150 m² | 271 € |
| 28/07/2025 | 64 Cocard | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 04/06/2025 | 36 Rte Des Mures | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue De La Palanque | 300 000 € | 144 m² | 2 083 € |
| 21/12/2024 | 46 Rue De La Plaine | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 09/01/2024 | 6 Lot Le Hameau De Maillan | 291 575 € | 170 m² | 1 715 € |
| 31/10/2023 | 76 Rue De La Plaine | 288 100 € | 145 m² | 1 987 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue De Francounette | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |