299 917 €
T6
192 m²
ROQUEFORT
47310
-32%
vs marché
1 562
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 917 €
Maison • 6 pièces • 192 m²
ROQUEFORT (47310) • Roquefort
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 917 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 535 €
Prix net vendeur
288 382 €
Frais de notaire
+21 605 €
Émoluments
3 241 €
Droits & taxes
17 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 522 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 522 €
Capital à emprunter
321 522 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 151 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 751 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,45%
25 344 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROQUEFORT ↗ +1.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ROQUEFORT
|
299 917 € | 1 562 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONCAUT
|
315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 MONCAUT
|
315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T6 ESTILLAC
|
280 000 € | 1 522 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTILLAC
|
280 000 € | 1 522 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTILLAC
|
280 000 € | 1 522 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTILLAC
|
279 900 € | 1 521 € | 184 m² | 6 | Voir |
|
T6 ESTILLAC
|
279 900 € | 1 521 € | 184 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/12/2024 | 46 Rue De La Plaine | 170 000 € | 170 m² | 1 000 € |
| 09/01/2024 | 6 Lot Le Hameau De Maillan | 291 575 € | 170 m² | 1 715 € |