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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 141 m²
En lisière du village de Sainte-Colombe-en-Bruilhois, au calme absolu, cette maison d'architecte des années 80 se distingue par son entretien irréprochable, son élégance intemporel...
497 Route du Vallon de Jourdain 47310 Sainte-Colombe-en-Bruilhois
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 295 008 € | 30 580 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 44 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 100 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 130 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROQUEFORT ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ROQUEFORT
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274 000 € | 1 943 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T7 BRAX
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281 000 € | 1 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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281 000 € | 1 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 BRAX
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281 000 € | 1 634 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 BRAX
|
266 500 € | 1 596 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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266 500 € | 1 596 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T9 STE COLOMBE EN BRUILHOIS
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265 500 € | 1 535 € | 173 m² | 9 | Voir |
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T6 MONCAUT
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255 000 € | 1 678 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 ROQUEFORT
|
254 400 € | 1 696 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROQUEFORT
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254 400 € | 1 696 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAPLUME
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254 000 € | 1 896 € | 134 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 36 Rte Des Mures | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 29/10/2024 | 8 Bernadette | 256 500 € | 118 m² | 2 174 € |
| 31/05/2024 | 74 Rte De Marchant | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/05/2024 | 307 Saint Pe Haut | 265 650 € | 114 m² | 2 330 € |
| 10/01/2024 | 27 Rue De La Plaine | 250 000 € | 126 m² | 1 984 € |
| 31/10/2023 | 76 Rue De La Plaine | 288 100 € | 145 m² | 1 987 € |
| 31/08/2023 | 19 Rue De Francounette | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |